鹤岗“白菜房价 ”再调查:购房热已退,2万元一套房子消失

鹤岗“白菜房价
”热潮已退，当前房价回归理性区间 ，购房主力以本地需求为主
，外地购房者趋于理性。购房热退潮：从爆红到冷静2019年4月，鹤岗因“9万元一套房”的帖子引发全国关注 ，外地购房者涌入
，部分中介单日接听300余个询问电话，当月成交量超此前半年总和 。

上游新闻记者近日调查发现 ，鹤岗因“白菜房价 ”事件走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势
，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米
。据了解 ，在鹤岗
，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右的房源已大规模减少 ，网上说的2万元以下白菜价房子基本没有。

综合来看
，房地产不是未来的投资主旋律，所以很多热钱开始从房地产退出 ，那么买房热自然会消退 。没有
，鹤岗之所以出现2万一套的白菜房价，是那边的房子多为棚改户型 ，小区环境差
，还没有电梯，位置也不是很好
。没有退 ，只是鹤岗的地理位置不占优势，鹤岗的买房人群没有这么多
，供大于求，所以房价便宜。

鹤岗房子的费用情况“白菜价
”房子的具体情况2019年网上爆出鹤岗房子出现“白菜价” ，一套房子2万元
，每平方米350元，这样的费用确实极低 ，甚至不够装修费用 。但这些白菜价的房子
，原来都是离煤矿最近城边偏僻的老旧小区的顶楼房子。

鹤岗有疫情了吗放假了鹤岗

〖壹〗 、鹤岗没有疫情
。鹤岗还没有放假。截止到2022年10月28日，鹤岗没有疫情区域 。法定节假日是由国务院决定的 ，近来没有节假日
，所以还没有放假
。鹤岗市，别称煤城 ，是黑龙江省地级市
，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之重要的能源工业城市。全市共辖6个市辖区
、2个县，总面积14684平方千米 ，常住人口813万人 。

〖贰〗、通过查询相关资料显示，鹤岗不通高铁是因为疫情
。因为鹤岗当地的疫情指挥防控中心发布消息于2022年11月18日新增5例
，所以实施封闭管理。所以鹤岗不通高铁是因为疫情 。

〖叁〗 、常态化防控区
。截止2022年9月7日最新数据显示，鹤岗地区近来没有低
、中、高风险区域 ，都是常态化防控区
，没有疫情发生，非常的安全 ，但是市民需要戴口罩
，配合疫情工作。

鹤岗为什么不通高铁

〖壹〗 、通过查询相关资料显示，鹤岗不通高铁是因为疫情 。因为鹤岗当地的疫情指挥防控中心发布消息于2022年11月18日新增5例 ，所以实施封闭管理
。所以鹤岗不通高铁是因为疫情。

〖贰〗、佳木斯通鹤岗高铁迟迟不通车的原因是没有修好铁路 。通过查询相关公开信息显示
，佳鹤高铁在2023年2月正式开通。黑龙江省佳鹤铁路改造工程，也叫佳鹤快速铁路 ，是佳木斯市到鹤岗市的一条快速铁路
，包括既有铁路段改造和新建路段
。

〖叁〗
、而鹤岗虽然也是黑龙江省的重要城市，但其人口规模和经济发展水平相对较低 ，客流量不足以支撑高铁线路的建设和运营成本。此外，鹤岗与佳木斯之间的地理距离较短
，现有的公路和铁路交通已经能够满足大部分出行需求，因此高铁线路的延伸并非当务之急 。其次 ，从旅游角度来看
，佳木斯和鹤岗都拥有丰富的旅游资源
。

〖肆〗、关于牡丹江直达鹤岗的高铁情况，近来（截至2023年）两地之间尚未开通直达高铁线路。以下是详细分析及相关背景信息：现有铁路连接普速列车情况牡丹江至鹤岗近来主要通过普速铁路连接 ，车次如K7251/K7254次（全程约7-8小时）
，途经佳木斯站中转 。这条线路利用既有滨绥铁路和鹤岗铁路线，运行时速约120公里
。

〖伍〗 、高铁线路现状 近来 ，我国的高铁网络已经相当发达
，但受限于地理
、经济和技术等多方面因素，并不是所有城市之间都有直达的高铁线路。牡丹江和鹤岗作为黑龙江省内的两个城市 ，虽然都有铁路交通
，但尚未形成直达的高铁连接 。

〖陆〗、终到佳木斯的高铁不延伸到鹤岗的原因主要涉及到地理条件 、技术难度
、经济效益以及铁路网规划等多个方面
。地理条件限制：地形复杂：佳木斯与鹤岗之间的地形可能较为复杂，存在山脉、河流等自然障碍 ，这些都会增加高铁建设的难度和成本。